Bitcoin Nedir? İnceleme

Son dönemin yükselen yıldızı Bitcoin nedir? Nasıl bir sistem olarak oluşturulmuştur? Ne kadar güvenlidir? Tüm bu soruların cevabı için hazırladığımız içeriğimizi okuyabilirsiniz.

Bitcoin, internet üzerinden kullanılan, hiçbir merkezi otoriteye veya aracı kurum ve kuruluşa bağlı olmayan, sanal bir para birimi olarak son yıllarda karşımıza çıktı. Bu sanal para birimi ile gerçek ya da tüzel kişiler, aynen gerçek parayla yaptıkları gibi harcama yapabiliyor. Para olarak kullanılabilen ve likit bir değer olarak kullanılan Bitcoin, 2009 yılında kurulmuştur. Hiçbir ülkenin merkez bankasına bağlı olmayan Bitcoin bu sebeple hiçbir ülkedeki ekonomi dalgalanmalarından veya para politikalarından etkilenmiyor. Bu durum ise Bitcoin’i çok daha cazip ve istikrarlı bir hale getiriyor. Aslında Bitcoin gibi 70’ e yakın dijital para birimi sistemi mevcut. Ancak bunlardan en önemlisi ve en değerlisi olan Bitcoin geçtiğimiz Ocak ayında 1000 dolardan işlem görürken şuan Bitstamp borsasında 17 bin doların üzerinde işlem görüyor.

Bitcoin nasıl kullanılır?

Bitcoin kullanmak için sanal cüzdan oluşturmanız gerekiyor. Bu sanal cüzdanınızı ister cep telefonunuzda, ister bilgisayarınızda oluşturabilirsiniz. İsterseniz de internet üzerinde bulunan web servislerinden de yararlanarak cüzdanınızı oluşturabilirsiniz. Kişi başına belli bir cüzdan sınırı yok. Arzu ettiğiniz kadar cüzdan oluşturabilme imkanınız var. Üstelik oluşturacağınız cüzdanınız için özel bilgilerinizi vermeniz de istenmiyor.

 

Bitcoin ne kadar güvenli?

Bitcoin sistemi belli bazı protokollere tabi olarak kurulmuştur. Bu protokoller çerçevesince yapılan her işlem, sistem tarafından şifrelenir. Bitcoin aynı zamanda oluşturulan yapısından kaynaklı sağlam bir işlem kayıt belleğine sahiptir. Cüzdanınızın şifresini çaldırmanız ya da bilgisayarınızın hacklenmesi gibi kullanıcı hatası ve dikkatsizliği sonucu oluşan durumlar dışında sistemin güvenlik ile ilgili bir sorunu bulunmamaktadır. Bu durum cüzdanınızı ya da kredi kartınızı kaybetmek veyahut çaldırmaktan farksızdır. Bitcoin kriptosu gereği aynı para iki kez harcanamıyor. Paranın size ait olduğu ve daha öncesinde başka birisine gönderilmediği, işlem öncesinde sistem tarafından teyitlenir. Bu yüzden kontrolsüz olarak ve hileli yollar ile Bitcoin oluşturmak ve satmak imkansızdır.

Bitcoin’i reel paradan farklı kılan en önemli özelliği de, kullanıcıların kimliklerini açıklama zorunluluğu duymadan parasal işlemleri gerçekleştirilmesine imkân vermesi. Mal ve hizmet alımlarında, her türlü yatırım işlemlerinde ve para kabullerinde kişilerin kimliklerine ilişkin bilgilerin veya isimlerinin açıklanması zorunluluğu bulunmuyor. Bu ise yasa dışı finansal işlemler ve kara para için alt yapı oluşmasına zemin hazırlıyor. İllegal işlemlerde kullanıma yatkın olması sebebi ile Bitcoin ağır eleştirilere maruz kalıyor. Ayrıca 1 yılda 20’ye katlanan değerinin tersi bir şekilde bir anda düşmesi de mümkün. Yatırım amacı ile Bitcoin satın alan kullanıcıların çekindikleri konulardan biri de bu. Bu sebeplerle devletler tarafından pek kabul görmüyor. Ancak bazı iktisatçılara göre gelecekte kullanılacak sistemin bir fragmanı niteliği taşıyor. Bekleyip göreceğiz.

 

e- Fatura ve e- Arşiv Sistemleri

İnovasyonların sonunun gelmediği çağımızda hayatımızın her alanında varlığını hissettiren internet, sadece gündelik yaşamda değil pek çok alanda da çeşitli kolaylıkları ayağımıza getiriyor. Gelişen bu teknoloji, ticari firmaları da büyük ölçüde etkiledi. Her geçen gün yeni uygulamaların ticari hataya dahil olması ile hem şirketler hem de bakanlık bünyesi büyük bir yükten kurtuluyor. Bunların en önemlilerinden olan e- Fatura ve e- Arşiv sistemleri nedir kısaca açıkladık.

e- Fatura

Elektronik ortamda hazırlanan faturalar e-fatura olarak adlandırılır. Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından uygulamaya konulan bir sistemdir. Kağıt basımı olmadan, sunucular tarafından alıcı ve satıcıya iletilen e-fatura sistemi kullanımı, yakın zamanda tüm işletmeler için zorunlu olacak. Kurumsal işlemleri kolaylaştıran ve hızlandıran e-fatura ayrıca kağıt fatura maliyetlerinin hepsini de rafa kaldırır ve işletmeye ciddi anlamda bir tasarruf sağlar.

E-faturanın avantajlarından yararlanmak isteyen herkes e-fatura sistemini kullanabilir

Madeni yağ lisansına sahip ya da bu firmalardan mal alıp yıllık satış tutarı 25 milyon TL üzerinde olan firmalar; ve ÖTV’ye tabi kolalı gazoz, alkollü içecek ya da tütün üreten ya da ithal eden firmalar ve bu firmalardan mal alıp yıllık satış tutarı da 10 milyon TL üzerinde olan firmaların e-Fatura’ya geçiş zorunluluğu bulunmaktadır.

e- Faturanın Sağladığı Kolaylıklar

  • Firmaların kağıt, mürekkep, zarf, postalama, arşivleme ve mutabakat gibi işlemlerine ayırdığı maliyeti ortadan kaldırır.
  • Faturalar e-fatura ile daha hızlı hazırlanır. Zamandan da tasarruf sağlar.
  • Faturaların kaybolma riski olmaz. Dijital ortamda arşivlenen e-faturalara firma istediği zaman ulaşabilir. Bu işlemler için gerekli olan iş yükü ve maliyetten de firmayı kurtarır.
  • Ayrıca çevre dostu bir uygulamadır.
  • Mutabakat işlemlerini kolaylaştırır.

Yalnız e- faturanın firmalar açısından bazı dezavantajları da bulunmaktadır. Sisteme kayıt olan bir işletme, bir daha sistemden çıkamaz. Ayrıca mali mühür satın alınması gerekmektedir. Tüm bunların yanında e- fatura kullanan işletme, e-defter uygulamasına da geçmek zorunda kalır. 7 günden eski tarihli bir fatura düzenleme imkanı bulunmaz. Tüm faturalar anı anına Maliye Bakanlığı tarafından izlenebilir.

e- Arşiv

e- Arşiv, Maliye Bakanlığı bünyesindeki Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından belirlenen standartlara uygun olarak işletme faturasının elektronik ortamda oluşturulması, elektronik ortamda muhafazası, ibrazı ve raporlamasına imkan sunan bir uygulamadır.

E- arşiv, e-fatura sistemini kullanmayan kurumlara ve kişilere elektronik ortamda fatura hazırlayıp gönderme imkânı sunar.  Bundan başka gönderilen faturaların saklanmasına da olanak tanır.

Yıllık cirosu belirlenmiş bir tutarın üzerinde bulunan e-ticaret sitelerine kullanımı zorunlu tutulmuştur.

Gelir İdaresi Başkanlığı’na yalnızca arşivlenen e-arşiv faturalarının raporlaması yapılır.

İsteyen her kurum istediği zaman e- Arşiv sistemine geçebilir. Ama e- arşiv sistemine geçmek isteyen kurum öncelikle e-fatura sistemine dâhil olmalıdır.

e- Arşiv Fatura’nın Sağladığı Avantajlar

  • e-Arşiv fatura uygulamasına dahil olan firmalar, tüm faturalarını elektronik ortamda oluşturabilir ve kanuni sürenin sonuna kadar elektronik ortamda saklayabilirler.
  • e-Arşiv fatura uygulamasına geçen firmalar, müşterilerine faturalarını uygun koşullar dâhilinde elektronik ortamdan gönderebileceği gibi isterlerse kâğıt olarak da teslim edebilirler.
  • e-Arşiv fatura uygulamasını kullanan işletmeler zaman, işçilik, düzeltme, tasnif, arşivleme gibi pek çok maliyetten tasarruf edebilirler.
  • e-Arşiv fatura uygulaması ile düzenlenmiş faturanın kâğıt çıktısı üzerine kaşe ve imza tatbik edilir ve fatura, malın teslimi anında düzenlenirse; üzerine yazılan “İrsaliye yerine geçer.” İfadesi ile teslim edilmesi durumunda ayrıca irsaliye düzenlenmez.

Uygulamadan yararlanmak isteyen mükellefler için başvuru işlemi elektronik imza araçları (tüzel kişiler için MALİ MÜHÜR, gerçek kişiler için NİTELİKLİ ELEKTRONİK SERTİFİKA ya da için MALİ MÜHÜR) ile elektronik ortamda yapılmaktadır. Bu nedenle, söz konusu başvuru işlemi öncesinde mükelleflerin elektronik imza araçlarını temin etmiş olmaları gerekmektedir.

Mali Mühür Başvurusu için Gerekli Evraklar

%100 yabancı ortaklı kurumlar, Kooperatifler ve fonların mali mühür başvurusu için gönderilecek belgeler:
1. Mali Mühür Başvuru Formu ve Taahhütnamesinin doldurulmuş hali (imzalı, kaşeli).
2. “Elektronik Mali Mühür Sertifika Sahibi Taahhütnamesi” nin imzalı aslı.
3. Şirket kuruluş sözleşmesinin yer aldığı ticaret sicil gazetesinin noter onaylı örneği (Sonradan unvan değişikliği yapılması halinde en son unvanın ilan edildiği ticaret sicil gazetesinin noter onaylı örneğinin de eklenmesi gerekmektedir.) 
4. Başvuru formuna şirket adına imza atan kişi veya kişilerin yetkili olduğunu gösteren şirket imza sirkülerinin noter onaylı örneği.

Adi ortaklıkların mali mühür başvurusu için gönderilecek belgeler:
1. Mali Mühür Başvuru Formu ve Taahhütnamesinin doldurulmuş hali (imzalı, kaşeli).
2. “Elektronik Mali Mühür Sertifika Sahibi Taahhütnamesi” nin imzalı aslı.
3. Adi Ortaklık Sözleşmesinin noter onaylı örneği.
4. Başvuru formuna şirket adına imza atan kişi veya kişilerin yetkili olduğunu gösteren şirket imza sirkülerinin noter onaylı örneği.

OSB ve Kollektif Şirketlerin mali mühür başvurusu için gönderilecek belgeler:
1. Mali Mühür Başvuru Formu ve Taahhütnamesinin doldurulmuş hali (imzalı, kaşeli).
2. “Elektronik Mali Mühür Sertifika Sahibi Taahhütnamesi” nin imzalı aslı. 
3. Başvuru formuna şirket adına imza atan kişi veya kişilerin yetkili olduğunu gösteren şirket imza sirkülerinin noter onaylı örneği.
4. Firmaların kuruluşlarına göre; Kuruluş Protokolü, Kuruluş Sözleşmesinin noter onaylı örneğini veya aslını iletebilirler.

Dernek-Vakıf İktisadi İşletmelerin Mali Mühür başvurusu için gerekli belgeler; 

1- Mali Mühür Başvuru Formu ve Taahhütnamesinin doldurulmuş hali (imzalı, kaşeli).
2- “Elektronik Mali Mühür Sertifika Sahibi Taahhütnamesi” nin imzalı aslı.
3- Dernek tüzüğünün noter onaylı örneği.
4- Başvuru formuna dernek adına imza atan kişi veya kişilerin yetkili olduğunu gösteren noter onaylı örneği.

 

Bu belgeleri tamamlayan kurumlar, Gelir İdaresi Başkanlığı’na evraklarını göndererek mali mühür başvurusunda bulunabilirler. Başvuruları onaylanan firmalar daha sonra e-fatura uygulamsı için başvuruda bulunabilirler.

e-arşiv uygulaması için başvuruda bulunmak isteyen firmalar ise önce e-faturaya kayıt olmalılar. Ardından özel entegratörler aracılığı ile e-arşiv başvurusu yapabilirler.

 

Salkımsaçak ile tesettür giyimde tarzınızı yansıtın!

Salkımsaçak, tesettür giyim markası olarak geniş yelpazedeki giyim ürünlerini hanımlarla buluşturuyor. Çok çeşitli renk ve model seçenekleri ile tunik, ikili takım ve abiye elbise kategorilerinde ürünleri tesettür giyim sektöründe hanımların beğenisine sunan firma, bu konuda önde gelen markalardan biri.

Salkımsaçak Ürünleri

Salkımsaçak tesettür giyim markasının satışa sunduğu tunik modelleri, farklı desen ve boy opsiyonları ile tesettürlü hanımların ilgisini kazanıyor. Her zevke uygun model ve renk alternatifleri ile pek çok yaşa ve farklı stillere uyum sağlayan modeller bulunduruyor.

Söz konusu marka ayrıca elbise modelleri ile de göz dolduruyor. İster şık ve klasik; isterse spor ve konforlu tarzdaki bir modelle istediğiniz görünüme bu markanın elbiseleri ile ulaşabilirsiniz. Sezonun trendi olan kemerli ve düğmeli modelleri hanımlar ile buluşturan marka, ilham veren renkleri ile de beğeni topluyor. Kaliteli ürün arayan stil sahibi hanımları memnun edecek olan Salkımsaçak, abiye elbise konusunda da oldukça iddialı modeller oluşturuyor. Her türlü özel gün ve gecelerinizde severek kullanabileceğiniz birbirinden şık ve canlı renkler ile tasarlanan tesettür abiye elbiseler, uygun fiyat avantajıyla birlikte hem gözlere hem ceplere hitap ediyor.
Markanın en gözde tesettür ürünlerinin bir diğeri ise ikili takımlar. Hem göz alıcı renkleri ile hem de zarif duruşları ile tesettürlü hanımların gönlünü çalan ikili takımlar, Salkımsaçak farkı ve kalitesi ile daha da güzelleşiyor.

Her keseye ve farklı zevklere ulaşmayı bilen Salkımsaçak markası ile arzu ettiğiniz görünüm ve stile kolaylıkla kavuşabilirsiniz. Yine geniş beden skalasında satın almak istediğiniz tesettür giyim ürününü rahatça bulabilir ve tek bir tık ile siparişinizi gönül rahatlığı ile verebilirsiniz. Modanın cazip fiyat ile buluştuğu Salkımsaçak ile siz de hayal ettiğiniz stilin sahibi olabilirsiniz.

Konut projeleri ve Türkiye Emlak Sektörü

Milli gelir içerisindeki payını istikrarlı bir biçimde koruyarak ilerleyen inşaat sektörü ve buna bağlı gelişen emlak sektörü, son yıllarda artan konut projeleri nedeniyle bir hayli önem arz ediyor. Yatırımcıların gözde sektörü olan ve artık ülkenin her yerinde artan konut projeleri, güncel emlak haberleri içerisinde en dikkat çekici yerde bulunuyor.

Artık değişen imkânlar ve gelişen fırsatlar nedeni ile potansiyel ev sahiplerini cezbeden koşullar, daha kaliteli bir gündelik hayat, daha ferah bir yaşam alanı, çeşitli aktivite imkânları, çocuklar için özel alanlar ve çeşitli etkinlik olanakları sayılabilir. Bu nedenle inşaat firmaları ve yatırımcılar, bu doğrultuda Türkiye’nin dört bir yanında hayata geçirdikleri projeleri satışa sunmaktadırlar. Daha çok konforun ve güvenli bir yaşamın öne çıktığı konut projeleri, her kesimden insanın ilgisini çekmektedir.

Çeşitli fiyat aralıklarındaki bu projeler, kentin kalabalığı ve tekdüzeliğinden sıkılmış olanlar için merkezde doğa ile iç içe olma imkânı sunuyor. İstanbul’da Kartal, Ümraniye, Beylikdüzü, Başakşehir gibi ilçeler; Ankara’da Çayyolu, Çukurambar, Ümitköy ve İncek; son olarak İzmir’de ise Narlıdere, Güzelbahçe ve Bornova ilçeleri, son dönemlerde pek çok yatırımın hayata dönüştüğü bölgeler olarak karşımıza çıkıyor. Değeri her geçen gün artan bu yerleşim yerleri, güncel emlak haberleri kategorisinde en çok yer alan ilçeler. En iyi tarafı ise, buralarda gerçekleştirilen konut projeleri sadece ev sahibi olmak isteyenlere değil; ofis ve home-office türünde konut arzu edenlere de hitap ediyor. Özellikle çeşitli sektörlerin bu tipte şekillenen çalışma alanları ile bu tarzdaki blokların ve rezidansların yapımı büyük bir ivme kazanmış durumda.

Avcılar Reform Life projesi lansmana hazırlanıyor

İstanbul’un gelişmeye devam eden ilçelerinin başında gelen Avcılar’da Delta Arazi Geliştirme İnşaat’ın imzaıyla Reform Life konut projesi  lansmana hazırlanıyor.

Üniversite Mahallesi Firuzköy Bulvarı Uran Caddesi üzerinde 7 bin 800 metrekarelik arsa alanı üzerinde projelendirilen Reform Life Avcılar; 1+1, 2+1, 3+1, 3+2 ve 4+2 dubleks kat planlarında 124 konuttan ve 15 ticari alandan meydana geliyor. 4. kattan itibaren daireler göl manzarasına hâkim olacak.

Reform Life’ta satış fiyatları ve ödeme planı

Ön talep toplama sürecinde olan projede satış fiyatları lansmandan sonra netlik kazanacak. Ödeme planı olarak firma bünyesinde kefilsiz olarak yüzde 30 peşin ve bakiye yüzde 70 faizsiz olarak 30 ay vadeli olarak taksitlendirme imkânı sunulacak.

Reform Life projesinin konumu ve sosyal donatı alanları

Proje konum olarak Torinium AVM’ye, Pelican Mall’a ve Avcılar Hospital’e yakın konumda. Ayrıca yapımı devam eden metro hattının bölge istasyonu projeye çok yakın mesafede bulunuyor.

Sosyal donatı alanları arasında; peyzajlı yeşil alanlar, kapalı yüzme havuzu, fitness imkânı olan spor salonu, sauna, Türk hamamı, buhar odası ve içinde günlük ihtiyaçların rahatlıkla karşılanabileceği süpermarket ve dükkanlar bulunuyor.

Avcılar’da neden konut yatırımı yapılmalı?

İstanbul Üniversitesi’nin Avcılar Yerleşkesi ile beraber burada öğrenim gören ciddi sayıda öğrenci için kiralık konut ihtiyacı bulunan ilçe uygun metrekare satış fiyatlarıyla yatırımcıların da ilgisini çekiyor. Devam eden metro hattı çalışmalarının da tamamlanmasından sonra Avcılar’da konut fiyatlarında değer artışları da başlayacak. 2016 yılı sonu itibarıyla Avcılar’ın hiç te azımsanmayacak şekilde yaklaşık 430 bin nüfusu bulunuyor.

Kaynak: www.emlakdream.com